重慶會展經濟悅來正成世界會展“新地標”
日期：2016-06-30 / 人氣： / 來源：
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重慶國際車展剛剛落幕,BIGBANG、張學友演唱會、國際游艇展等高端演出和展覽活動就接踵而至。圍繞國博中心打造的會展經濟,悅來活力正蓬勃釋放,加上中新項目確定的智慧城市示范點,悅來形成了會展為中心,集休閑娛樂、生態居住功能為一體的新城正在迅速崛起。
2015年隨著一大批房企紛紛布局悅來,悅來進入快速發展期。一年來，悅來依托國博中心打造會展經濟，形成以產業入駐為依托,以生態建設為特色的新興區域，成為繼照母山之后,重慶新的宜居高地。
會展之都 悅來打造世界會展地標城市
在外媒的評價中，重慶是長江上的芝加哥，是一顆即將閃耀世界的未來之星，而悅來，就是重慶向世界證明的“野心”。
6年前,兩江新區成立，悅來開始走進重慶人視野，3年前，全國第二、西部第一的重慶國博中心竣工,以磅礴之勢橫亙在悅來核心,成為重慶打造“會展之都”的頂梁柱。數據顯示，2015年國博中心舉辦各種展會及活動約270場,累計接待觀眾達300萬人次以上,實現收入1.81億元,并以30%的增速發展,會展經濟成為悅來產業發展的第一動力。
作為世界最有前途的十大產業之一,會展業是城市基礎設施的建設、就業的強力助推劑。據測算,展覽業給當地所帶來的相關產業的產值與展覽會本身的收入之比是10∶1，重大的會展還會大大提升城市的國際知名度。以上海新國際博覽中心為例,2014年收入97.21億,帶動產值801.95億,相當于2014年渝中區GDP總量；吸引10余萬全球參展商,帶來650余萬人流;10年間,博覽中心所處板塊住宅均價從5千元飆升至5萬元,會展的高爆發力對城市的影響可見一斑。
目前,國博中心對經濟的帶動作用已經凸顯。有中國第一大數據生態谷美譽之稱的仙桃數據谷落戶悅來,目前已吸引了微軟、亞馬遜、谷歌、高通、科大訊飛、海爾集團等眾多國際科技巨頭入駐,為區域經濟發展注入了新鮮勢力的同時,也讓悅來區域產業發展走得更穩;繼蘇州工業園和天津生態城之后,今年中新兩國第三個政府間合作項目落戶重慶,并將在悅來打造智慧城市示范點;華誼兄弟電影小鎮落戶悅來,占地面積約117畝,總投資約20億元,將打造“中國好萊塢”;而占地116畝的悅來古鎮將成為展現巴渝文化的世界窗口。
悅來“會展之都”正在成型,不僅如此,憑借國博中心全國第二、西部第一的規模優勢和重慶經濟的蓬勃發展,悅來正雄心勃勃地向世界會展中心城市邁進。
生態疊加 多重定位讓悅來更具優勢
以國博中心為代表打造的產業經濟模式,加上明顯的政策優勢,形成了悅來強勁的投資吸引力。
兩江新區規劃局副局長林立勇認為,“悅來是主城區的城市副中心之一,生態城市國家試點區域,海綿城市國家試點之一,這三個定位在整個重慶市是獨一無二的,三個定位優勢的疊加,其他任何區域無法比擬。”
面朝嘉陵江,背靠中央公園,悅來以“一半山水一半城”的自然形態呈現出重慶典型的山地丘陵地貌特征,被譽為“重慶縮影”。為了盡可能保留這些原始地貌,悅來規劃了多達9個公園,來保護這塊土地上的森林、湖泊、山地等自然資源不被破壞。
在這塊18.67平方公里的土地上,蜿蜒13公里的悅來嘉陵江岸線,形成了美麗的城市灣區;中央公園、園博園、張家溪濕地公園、融創威漫親子公園、歡樂谷等大片城市綠地的規劃使悅來形成了綠色環繞的城市生態。
良好的城市生態為悅來海綿城市的建設打下了基礎。在悅來的海綿城市建設中,形成了因地制宜的“悅來創新”——以道路排水為例,針對重慶的地域特色,悅來探索出“階梯蓄水、高收低用、面域污染治理”的方式。比如在濱江公園的濕地改造中充分利用自然高差,形成依形就勢的階梯式蓄水,實現了雨水的循環利用。而公園道路兩邊縱坡較大的生物滯留帶則創新采用了分級跌落方式。
承擔著悅來新城海綿城市建設任務的重慶悅來投資集團有限公司總經理熊寄然表示,悅來新城海綿城市共涉及67個項目,同時編制了7項規劃,出臺了6項政策,開展了10項應用研究,集合了從發展理念到規劃設計、建設、運維全過程。僅透水磚鋪裝、會展館蓄水池建設等項目改造,已經實現了將該片區70%的雨水吸收再利用的目標。
規劃先行
房企大鱷紛紛搶灘悅來
在開發悅來的步伐上,規劃先行成為悅來發展的一個明顯優勢。
在區域規劃之初,悅來便確定了“三橫三縱三輕軌”的重慶至高規格的立體交通網絡。如今,“三橫三縱三輕軌”的立體交通網絡已經基本成型——8分鐘可以到機場，20分鐘可以到觀音橋,可以說在悅來,通過上述立體的交通體系在30分鐘便可通達全城。
區域內更規劃一站式教育配套,以及大體量醫療用地的全面配套規劃,悅來的大配套體系已經走在其他新興板塊之前。
便捷的交通體系和完善的配套規劃迅速吸引一些房企的關注。經過5年建設,悅來開始收獲第一階段的發展紅利——2015年,一大批全國知名房企搶灘悅來,正式拉開了悅來地產開發的序幕。
融創落子悅來，高端居住價值超照母山、禮嘉
以拿地考究著稱的融創率先落子悅來國博中心板塊,拿地874畝,建造悅來第一大盤國博城。在融創看來,作為重慶宜居價值突出的高端居住板塊,悅來的三大優勢是其超越其他區域的價值所在，僅1.8的板塊容積率,低于照母山2.5的容積率,這樣的低容積率只適合別墅和洋房等高端居住業態的打造;九大公園環抱,包括有亞洲最大的中央公園、園博園、歡樂谷3大超級公園,形成逾8000畝的生態綠地,這樣的超級公園群落,放眼全國都十分罕見;而悅來所處的嘉陵江上游地區,江水蜿蜒而過,形成絕佳的灣區景觀。這樣資源稟賦極高的地塊,在專注打造高端精品的融創看來,也非常難得。
先天的資源稟賦加上后天精心規劃和打造,悅來的高端居住區價值遠超照母山、禮嘉商務區等區域。
百萬方超級大盤,容積率僅1.78,構建高品質住區
悅來最大的項目國博城總占地面積約874畝,總體量105萬平方米,綜合容積率僅1.78,別墅容積率僅0.6,綠化率高達35%,寬松的居住尺度為業主提供更好的生活體驗。同時，國博城擁有嘉陵江最美的江灣景觀,優秀的外部原生景觀,也是豪宅不可或缺的資源。
項目業態囊括觀江大獨棟,還有英倫純聯排、墅區純洋房、墅區觀江高層以及商業。善于造城的融創以雙公園、雙會所、三街區、三名校、五組團的大盤規劃,修建威漫親子公園和會展動步公園,僅國博城就有高達850畝的公園面積，引進兩所國際雙語幼兒園、簽約了重點小學,更在社區內規劃了少年派圖書館、兒童游樂天堂、童趣博物等社區功能配套,讓業主子女在這里接受良好的教育;規劃16萬平方米一站式商業中心,匯集三大風情街區,囊括大型綜合超市、國際化影城和生活商業配套,為國博城業主提供優質齊全的生活支持。國博城成為悅來獨一無二的全能生活大盤。
作者：admin
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